هوت أسعار فلل شمال العاصمة الرياض خلال الثلاثة أعوام الماضية إلى ما نسبته 30%؛ إذ انخفضت قيمتها بواقع 300 ألف ريال. كشف عن ذلك أحد المواقع المختصة في تسويق العقار في السعودية من خلال الإحصائيات التي اعتمد فيها على متوسط قيمة المعروض بين أعوام 2015- 2016- 2017م.
وكشفت بيانات الموقع الإحصائية، والذي يشهد مئات العروض يومياً، انخفاض متوسط أسعار الفلل في عدد من أحياء مدينة الرياض؛ إذ تراجعت الوحدات السكنية مساحة 350 في المتوسط بين عامي 2015 و2017 في حي الصحافة من 1919000 لتسجل 1609000 بينما انخفضت في حي الرمال للمساحة نفسها من 1200000 إلى نحو المليون ريال وحي النرجس من 1743000 إلى 1549000
وتراجع متوسط القيمة في حي الحمراء من 1766000 ليسجل 1581000 وتراجعت في حي المروج من 1514000 إلى 1270000 وبلغ متوسط سعر الفيلا في حي الروابي عام 2015 ما قيمته 1492000 لينخفض الرقم في عام 2017 إلى 1180000 بفارق 300 ألف ريال نزولاً، وجاء متوسط قيمة الفيلا في حي الريان لنفس العامين 1830000 و 1450000 وسط توقعات بتسجيل المزيد من الانخفاصات في ظل موجة التصحيح والركود التي يشهدها السوق.
وكانت الهيئة العامة للإحصاء قد أصدرت قبل أيام تقريراً عن الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول 2018 حيث سجل انخفاضاً بلغت نسبته "1.5%" مقارنة بالربع المُناظر من العام السابق "الربع الأول 2017".
وأرجع التقرير السبب إلى انخفاض نسب القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر، حيث سجّل القطاع السكني نسبة (2.0%)، والقطاع التجاري نسبة (4.4%)، والقطاع الزراعي نسبة (0.4%).
وسجّل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات انخفاضاً بلغت نسبته 0.5% مقارنةً بالربع السابق "الربع الرابع 2017م"، حيث بلغ (84.2 %) في الربع الأول 2018، في حين بلغ (84.6%) في الربع الرابع 2017.