في الوقت الذي ينتظر فيه الكثيرون، نتائج الاستفتاء الذي سوف يقرر استمرار عضوية بريطانيا في الاتحاد الأوروبي من عدمه والمقرر له 23 يونيو، يتداول العديد من الاقتصاديين تأثير هذا القرار على الاقتصاد العالمي؛ حيث تكشف منصة "لامودي" الإلكترونية المعنية بالأسواق الناشئة وغير الهادفة للربح، تأثيرات خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على السوق العقاري والحلول المقدمة للمستثمرين، وفرص السعودية في جذب الاستثمار العقاري.
سيولة الاستثمار
وأوضحت "لامودي" أن معظم الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري العالمي، ترى أن مغادرة بريطانيا للاتحاد الأوروبي ستؤثر على سيولة الاستثمار في العديد من المناطق البريطانية، مما قد يتسبب في ركود اقتصادي وانخفاض للطلب الذي يعد المحرك الأساسي للسوق العقاري في بريطانيا.
استطلاع واضطراب
في هذا السياق، أشار استطلاع شركة "كي بي أم جي" على 25 شركة استثمارية في المجال العقاري، أن الاضطراب الحاصل في السوق الآن قد يكون ضرره أكبر من الضرر بعد صدور القرار.
مخاوف ما بعد الاستفتاء
وتشير التقارير الصحفية الصادرة عن "وول ستريت جورنال"، إلى أن ما يقارب ثلثي المعاملات الخاصة بالعقارات التجارية في وسط لندن هي من قبل مستثمرين أجانب، وهم على وشك تغيير وجهتهم الاستثمارية للظروف المصاحبة لنتائج الاستفتاء، إضافة إلى أن الاضطراب في السوق العقاري البريطاني انعكس على نسبة العائد من الاستثمار وخلق العديد من الفرص المغرية في أسواق ناشئة بنسب أعلى للعائد من الاستثمار.
حلول بديلة للمستثمر
ومع تذبذب الأسواق الأوروبية وتخوف العديد من نتائج الاستفتاء أصبح المستثمر العالمي يتطلع إلى الأسواق الناشئة بشكل أكبر، على سبيل المثال فإنه في الشرق الأوسط المستقبل يظهر واعداً؛ لكون متوسط الدخل للفرد يعد مرتفعاً مقارنة بالعديد من الأسواق الناشئة بالإضافة إلى المعدل العمري المنخفض، مما ينبئ بارتفاع الطلب مستقبلاً على الوحدات السكنية والتجارية وتحديداً عندما يتعلق الحديث بدول مثل الأردن والسعودية والإمارات العربية المتحدة وقطر.
"ماكاتي" الفلبين
إضافة لذلك، ووفقاً لـ"سي بي آر آي" الفلبينية، فإن السوق العقاري في الفلبين لا يزال جذاباً وتحديداً منطقة "ماكاتي" التجارية، وذلك انعكاساً لنمو الناتج المحلي 6.4% في الربع الأول من العام الحالي، إضافة إلى توقعات الخبراء بتدفق المزيد من الأموال بشكل صاعد.
إندونسيا الواعدة
وعن السوق الإندونيسي، فقد لاحظت "لامودي"، اتجاه العديد من المستثمرين من سنغافوره إلى إندونيسيا بشكل ملحوظ مؤخراً؛ ذلك للعائد المرتفع في السوق العقاري؛ حيث أعلنت مؤخراً مجموعة "ليبو" عن استثمار مبلغ 2.6 مليار دولار في إندونيسيا؛ مما سينعكس بشكل إيجابي على السوق العقاري في الفترة القريبة المقبلة ويتسبب في نشاط عقاري ملحوظ.
20 % بأمريكا اللاتينية
أما في القارة اللاتينية، فإن العائد السنوي على الاستثمار يقارب 20% بالعديد من المناطق وواعد بفرص النمو على المدى الطويل؛ حيث إن عدد السكان يتجاوز 400 مليون نسمة في البرازيل والمكسيك وكولومبيا وبيرو وتشيلي، بالإضافة إلى نمو الطبقة الوسطى في السنوات الأخيرة، مما انعكس إيجابياً على السوق العقاري، وتكمن محاور قوة المنطقة في النمو المستمر وارتفاع مستويات الدخل، بالإضافة إلى ارتفاع الطلبات على العقارات لمعدل الإعمار المعتدل في المنطقة.
يُشار إلى أن "لامودي"، هي منصة إلكترونية تركز بشكل حصري على الأسواق الناشئة، وانطلقت في عام 2013 في عدد من الدول الناشئة لكونها منصة سريعة النمو، وتقع حالياً في 34 دولة في آسيا والشرق الأوسط وإفريقيا وأمريكا الجنوبية بأكثر من 900 ألف عرض عقاري، عبر مواقعها المتعددة، وتتميز بتقديم خدماتها للبائعين والمشترين والملاك والمستأجرين تحت منصة آمنة وسهلة الاستخدام لإيجاد العقار المناسب لهم.