أكد خبراء عقاريون ومتخصصون في قطاع الإسكان والتمويل أهمية دور قطاع التقنيات المالية "فنتك" في تطوير سوق التمويل العقاري بالمملكة ودعم منظومة التقنية المالية؛ للنهوض بالمملكة لتصبح مركزاً مهماً للتقنيات المالية يشمل البنوك والمستثمرين والشركات والجامعات وكل مؤسسات الدولة، بما يسهم في دعم الشمول المالي وزيادة التعاملات المالية الرقمية.
جاء ذلك خلال إحدى جلسات مؤتمر "تمويل الإسكان في السعودية" تحت عنوان "دور قطاع التقنيات المالية "فنتك" في سوق التمويل العقاري"، بمشاركة مستشار المشرف العام على صندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، والرئيس التنفيذي للشركة السعودية لتمويل المساكن عبدالإله الشيخ، والمشرف العام لمبادرة تحفيز تقنية البناء بوزارة الإسكان مهاب بنتن، ونائب رئيس مركز وحدة التحوّل الرقمي الوطني عبداللطيف العبداللطيف، ومديرة "فنتك" السعودية نجود المليك.
واستعرض الخبراء خلال الجلسة، كيفية إسهام قطاع التقنيات المالية "فنتك" في تطوير سوق التمويل العقاري للمستفيدين الراغبين في شراء المنازل والسكن الملائم، وكذلك مستقبل قطاع التقنيات المالية "فنتك" في سوق التمويل العقاري، مشيرين إلى أن التقنيات المالية "فنتك" تسعى لدعم مجال تكنولوجيا المعلومات، وتطوير المنتجات والخدمات، ودعم ريادة الأعمال وتنمية السوق العقاري بالمملكة.
وبحثوا تشجيع تطوير منتجات وخدمات التكنولوجيا لدعم التكامل المالي والمجتمع غير النقدي، وكذلك معالجة الإدماج المالي، كما تدعم المبادرة نمو صناعة التكنولوجيا الحيوية وتنويع الاقتصاد السعودي، وخلق فرص للوظائف عالية المهارة المواطنين والمواطنات، وتنمية رأس المال البشري.
وأكد الجميع أن قطاع التقنيات المالية "فنتك" يأتي انسجاماً مع رؤية المملكة 2030؛ بهدف حماية البيانات الخاصة بالمستفيدين من التمويل العقاري في المملكة، والعمل على نقل الملكية وأتمتة الإجراءات الحكومية، بما يسهم في تطوير السوق العقاري بالمملكة، والمساعدة على تطوير قطاع الإسكان في المملكة من خلال الشفافية وتقليص الكلفة بين المقرضين حتى يمكنهم تحويل صك الملكية بسهولة.
وفي سياق متصل، أشاد الأمير سعود بن طلال بن بدر المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني والفروع والمشرف العام على الإدارة العامة للتعاون الدولي بوزارة الإسكان، خلال جلسة نقاش تحت عنوان "بناء قطاع تمويل الإسكان بإزدهار واستدامة" بالنهضة التي يشهدها سوق العقار السعودي، بكون 68% من المجتمع استفادوا من التمويل العقاري أو القروض البنكية.
وضمّت الجلسة مازن بن أحمد النعيم الرئيس التنفيذي لشركة بداية لتمويل المنازل، وسلطان الحميدي نائب الرئيس ورئيس إدارة تمويل الأفراد ببنك الجزيرة، ومحمود دحدولي رئيس قطاع تجربة المواطن بصندوق التنمية العقارية، ومارين كاسبر نائبة الريس التنفيذي ومديرة العمليات بالرابطة الوطنية للرهن العقاري بالولايات المتحدة، وفابريس سوزيني الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري.
وقدّم المتحدثون أمثلة عن السياسات المطلوبة لدعم قطاع تمويل الإسكان المستدام بشكلٍ قوي في الأسواق الناشئة، واستعرضوا بعضاً من الدروس المستفادة للمملكة العربية السعودية من تجارب الأسواق الأخرى، كما تحدثوا عن أهمية توعية الراغبين في امتلاك المنازل، وأيضاً عن الترويج للمنتجات التمويلية المتعلقة بالإسكان.
وفي الجلسة الختامية التي جاءت تحت عنوان "فرص الاستثمار في قطاع الإسكان السعودي"، أكد طارق المشرف مدير قطاع الاستثمار بصندوق التنمية العقارية أهمية استغلال الفرص الاستثمارية في القطاع.
وأشار إلى أنه من المتوقع بناء مليون وحدة خلال السنوات الخمس المقبلة، وأن 50% هي نسبة الوحدات الجديدة المبنية باستخدام التقنية الجديدة.
وتحدث كل من مستشار التطوير العقاري بوزارة الإسكان وليد الهزاع، ومدير إدارة إصدار المنتجات الاستثمارية بهيئة سوق المال منى النمر، ومستشار الرئيس التنفيذي لشركة الخير كابيتال وسيم بو غانم، ورئيس قسم العقارات بشركة الاستثمارات الرائدة عبدالفتاح الكردي، عن أن الاستثمار في السوق العقاري والسكني بالمملكة استثمار واعد حيث يقارب السوق تريليون ريال.
وأوضحوا أن الميزانية المخصصة لتمويل المشاريع التي تتبنى تقنيات جديدة تصل إلى 14 مليار ريال سعودي.
وذكر المشاركون أن لوزارة الإسكان دوراً كبيراً في تطوير القطاع العقاري بالمملكة، لافتين إلى أن للمطورين العقاريين أيضاً دوراً في ذلك، وأن الفيصل في هذا الموضوع هو القدرة على التسليم والإنجاز ورفع مستوى وجودة الخدمات المقدمة.
وشهد مؤتمر "تمويل الإسكان في السعودية"، عدداً من جلسات النقاش واللقاءات التي تناولت عدة مواضيع؛ من بينها دور المشرّعين لتنظيم الاستثمار في قطاع الإسكان، والممارسات والسياسات المطلوبة لدعم قطاع تمويل الإسكان بشكل مستدام، ومستقبل قطاع "فنتك" في سوق التمويل العقاري، ودور المؤسسات التمويلية في تحفيز قطاع الإسكان، والفرص الاستثمارية السكنية الرائدة في المملكة العربية السعودية.