كشف المتحدث باسم البنوك السعودية طلعت حافظ لـ"سبق" أن نسبة الفائدة على قروض التمويل العقاري لمتضرري "السايبر" مع القيمة لن ترتفع مع القرار الجديد القاضي بتثبيت الأقساط موضحًا أنها ستبقى كما هي قبل الزيادة عند التحويل من الإيجارة إلى المرابحة
وكانت عددٌ من البنوك قد أعلنت تثبيت الأقساط بعد فصول من الملاحقة بدءًا بديوان المظالم وانتهت بحماية المستهلك مرورًا بهيئة الفساد ومؤسسة النقد.
فيما تابعت "سبق" قضية ضحايا ما يعرف بالسايبر النسبة المتغيرة عبر عدة تقارير نشرتها في أوقات سابقة .
وتعرف العقود وفقًا لصيغة الإيجارة بأنها متغيرة التكلفة حيث ترتبط معدل فائدتها بمؤشر مرجعي يطلق عليه الـ "سايبور SIBOR، الذي عادة ما يكون لمدة عام أو 12 شهرًا إذ يتم إعادة تقييم العقد عند نهاية كل فترة إيجارية وفقًا للتغير الذي يطرأ على المؤشر نتيجة لعوامل ترتبط بالسيولة والوضع الاقتصادي العام.
بينما تتميز عقود التمويل العقاري القائمة وفقًا لصيغة المرابحة بأنها ثابتة التكلفة حيث يحدد معدل فائدتها مسبقًا عند إبرام عقد التمويل وتبقى ثابتة دون تغيير طوال مدة العقد وحتى نهايته.
ويعد من أبرز مزايا عقود الإيجارة "متغيرة التكلفة" معدل الفائدة الابتدائية المتدنية مقارنة بمعدل الفائدة الخاصة بعقود المرابحة "ثابتة التكلفة"وتتيح "الإيجارة" مرونة أوسع للممولين العقاريين من مصارف وشركات لمنح سقف تمويلي أعلى ومدة سداد أطول مقارنة بعقود "الإيجارة" نظرًا لانخفاض معدل المخاطرة بالنسبة للممول والعائد لارتباط العقد بمؤشر مرجعي متغير خلال مدة العقد.